Appartement
A vendre à Arlon :appartement 2 chambres , terrasse plein sud, parking et PEB A+
345.000 €
Clos des Chanoinesses, 1
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, au sein de la récente résidence « Clos des Chanoinesses », construite en 2024, ce magnifique appartement 2 chambres dans un état irréprochable, avec terrasse plein sud, emplacement de parking intérieur et cave privative.
Idéalement située au cœur d’Arlon, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, la résidence bénéficie notamment d’un parc commun central et d’allées piétonnes, tout en se trouvant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers le Luxembourg.
Situé au premier étage, l’appartement séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son état proche du neuf.
Il se compose comme suit :
- hall d’entrée ;
- WC séparé ;
- buanderie ;
- deux chambres ;
- salle de bains ;
- vaste séjour ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme ;
- belle terrasse orientée plein sud.
La terrasse est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l’une des deux chambres et offre une agréable prolongation des espaces de vie.
Vendu sous le régime des droits d’enregistrement, l’appartement bénéficie de magnifiques finitions et d’une excellente performance énergétique avec un PEB A+, garantissant une isolation performante et une faible consommation énergétique.
Un emplacement de parking intérieur complète le bien, avec une cave privative idéalement située à l’arrière de celui-ci.
LES PLUS : résidence récente de 2024 – état irréprochable – PEB A+ – terrasse plein sud – 2 chambres – cuisine haut de gamme – parking intérieur – cave privative – proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Un appartement particulièrement complet, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter du confort d’un bien récent au cœur d’Arlon.
Pour tous renseignements : W Immobilière SRL – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée d’effectuer ses propres vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 89 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Oui
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20241024500297
- Émissions de CO2 spécifiques 8.63 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 3796 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 43 kWh/m2.an
