Appartement
Appartement à vendre à Arlon
335.000 €
Avenue de Mersch, 1
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon un bel appartement moderne deux chambres d’une superficie de 86 m² situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue.
Situé au premier étage, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée comprenant une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Celui-ci mène vers un agréable espace de vie lumineux réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et contemporain.
Le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est complété par une agréable terrasse qui permet de profiter d’un extérieur appréciable.
L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Ce que nous apprécions particulièrement dans ce bien est sa luminosité, la qualité de son agencement ainsi que son excellent état d’entretien. La résidence est récente et les finitions sont modernes. L’appartement bénéficie d’une ventilation VMC, d’un chauffage au gaz de ville et d’une excellente performance énergétique avec un PEB A. L’électricité est conforme.
La situation est également un véritable atout : le centre-ville d’Arlon, la gare et les principaux axes vers le Luxembourg se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement dans une région particulièrement recherchée.
L’appartement sera libre à l’acte.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 86 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Oui
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1041
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20200820502331
- Émissions de CO2 spécifiques 13.83 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 5933 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 69 kWh/m2.an
