Appartement
Arlon – Spacieux appartement 2 chambres avec terrasse, garage et vue dégagée
325.000 €
Rue Busleyden, 23
6700 ARLON
Description
💚 À vendre – Bel appartement 2 chambres avec terrasse et garage à Arlon
Au 4ᵉ étage d’une résidence calme, soignée et avec ascenseur, cet appartement d’environ 120 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, on découvre un séjour spacieux et lumineux, ouvert et convivial, qui s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte. Un vrai plus pour profiter d’un extérieur confortable, avec une vue dégagée sur Saint-Donat, été comme hiver.
L’espace nuit est bien séparé et propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé.
La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, de la gare et des axes vers le Luxembourg, tout en conservant le calme d’une résidence bien entretenue.
Côté confort, tout est rassurant : appartement et immeuble parfaitement entretenus, nombreux travaux déjà réalisés, électricité conforme, PEB B, immeuble en ordre sur le plan urbanistique et sécurité incendie.
Un garage fermé ainsi qu’un grenier privatif complètent idéalement ce bien.
💚 Ce que nous aimons particulièrement
Les volumes généreux et la luminosité
La terrasse couverte avec vue dégagée
Le garage fermé et les espaces de rangement
L’emplacement central, pratique au quotidien
Une résidence sérieuse et bien gérée
Un appartement clé en main, qui combine espace, emplacement et sérénité.
Pour tout renseignement: 063 227 277
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 120 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Ascenseur Oui
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20251023010536
- Émissions de CO2 spécifiques 31 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 19844 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 166 kWh/m2.an
