Immeuble de rapport
A vendre : Arlon centre – Immeuble de rapport 4 unités
375.000 €
Rue Saint Bernard, 1
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose, en plein centre-ville d’Arlon, un immeuble de rapport composé de 4 unités de logement en ordre urbanistique, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif.
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Appartement 1 chambre d’environ 52 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour.
Actuellement loué : 625 €/mois.
1er étage
Appartement 1 chambre d’environ 52 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour.
2e étage
Un studio d’environ 31 m², composé d’un espace séjour/chambre et d’une salle de bains.
Actuellement loué : 525 €/mois.
Un second studio en duplex d’environ 37 m², composé d’un espace séjour/chambre et d’une salle de bains.
Actuellement loué : 572 €/mois.
L’immeuble comprend donc 4 logements, chacun équipé de sa propre chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion indépendante des consommations.
Le bien nécessite un rafraîchissement, mais présente des rentabilités très intéressantes et un réel potentiel pour un investisseur souhaitant disposer d’un immeuble déjà divisé et en ordre urbanistique.
Sa situation constitue également un véritable atout : en plein centre d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités.
UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU CŒUR D’ARLON !
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.
Informations générales
- Surface habitable 180 m2
- Surface du terrain 70 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 4
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 1893
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260928008683
- Émissions de CO2 spécifiques 36 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 10398 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 198 kWh/m2.an
