Immeuble industriel
Vaste hall industriel avec appartement – 1.836 m² – Athus sur une terrain de 30 ares
1.500.000 €
Rue du Commerce, 1
6791 ATHUS
Description
W Immobilière vous propose à Athus cet exceptionnel ensemble immobilier à vocation professionnelle, composé de vastes halls industriels et de stockage ainsi que d’un spacieux appartement de 214 m², le tout en excellent état d’entretien.
Construit en 2003 sur une parcelle d’un peu moins de 30 ares, le bâtiment développe environ 1.836 m² de halls et espaces professionnels répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoute l’appartement de 214 m².
Au rez-de-chaussée, le bâtiment bénéficie d’un large accès avec double porte sectionnelle permettant l’entrée de véhicules. Il comprend un vaste hall de stockage, un bureau, un espace sanitaire avec WC, une petite cuisine ainsi que plusieurs zones de rangement. Une première partie d’environ 185 m² donne accès à un impressionnant espace de près de 651 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.
À l’étage, vous découvrirez un second vaste hall, idéal pour du stockage ou le développement d’activités complémentaires, ainsi qu’un appartement particulièrement généreux. Celui-ci se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé.
Un véritable atout : l’appartement dispose d’un accès totalement indépendant depuis l’extérieur, tout en restant directement accessible depuis la partie professionnelle. Une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et logement, ou pour dissocier parfaitement les deux espaces.
Grâce à ses volumes exceptionnels, ses accès adaptés aux véhicules, sa polyvalence et son excellent état général, cet ensemble offre de multiples possibilités : stockage, activité artisanale ou professionnelle, logistique, bureaux ou combinaison activité/logement.
Une opportunité rare dans le secteur d’Athus pour les professionnels à la recherche d’espace et de flexibilité.
Informations complémentaires disponibles en agence.
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 2050 m2
- Surface du terrain 2944 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 10344
- Rapport de l'installation électrique Pas encore demandé(e)
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260731031100
- Émissions de CO2 spécifiques 49 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 55165 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 258 kWh/m2.an
