Immeuble mixte
À vendre à Arlon centre – Maison de commerce avec surface commerciale de ± 150 m² et habitation
370.000 €
Place du Docteur Hollenfeltz, 14
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose au cur du centre-ville d'Arlon cette maison de commerce offrant une configuration idéale pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et habitation au même endroit.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface commerciale d'environ 150 m², complétée par une réserve pouvant également être utilisée comme bureau. Grâce à ses beaux volumes, cet espace se prête à différents types d'activités commerciales ou professionnelles.
Accessible par une entrée indépendante, la partie habitation se développe sur les étages.
Le premier étage comprend un hall, un agréable séjour, un WC séparé ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une terrasse.
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le troisième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins.
Des caves en sous-sol complètent l'ensemble et apportent un espace de stockage appréciable, tant pour la partie commerciale que pour l'habitation.
Son principal atout réside dans sa situation privilégiée en plein centre d'Arlon, combinée à une configuration particulièrement intéressante avec commerce et logement disposant d'accès distincts.
Une belle opportunité pour développer son activité tout en habitant sur place, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte offrant différentes possibilités d'exploitation et de valorisation.
Pour tous renseignements : W Immobilière 063 227 277 www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage.
Informations générales
- Surface habitable 176 m2
- Surface du terrain 198 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 2967
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20211213019544
- Émissions de CO2 spécifiques 125 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 54852 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 311 kWh/m2.an
