Maison
Maison à vendre à Arlon – Une superbe maison rénovée où il fait bon vivre
490.000 €
Rue du Gazomètre, 46
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, développant une surface habitable d’environ 222 m² et bénéficiant de belles prestations.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin.
Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux grandes chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de beaux espaces et d’un réel confort au quotidien.
Le sous-sol complète idéalement l’ensemble avec plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de service.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison combine harmonieusement le charme d’une habitation familiale, des volumes généreux et des finitions de qualité. Son agencement particulièrement fonctionnel en fait un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de confort.
Sa situation constitue également un véritable atout : la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun et les différentes commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, dans un emplacement particulièrement recherché à Arlon.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 222 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1013
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260904003664
- Émissions de CO2 spécifiques 60 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 53783 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 242 kWh/m2.an
