Maison
À vendre à Sampont (Arlon) – Authentique fermette de caractère de 330 m² avec dépendances
399.000 €
Rue Albert Henckels, 14
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Sampont (Arlon) une spacieuse fermette à rénover offrant plus de 330 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de plus de 8 ares.
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette propriété de caractère séduira les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant un potentiel exceptionnel.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, espace cuisine, arrière-cuisine, bureau, WC séparé, garage et chaufferie.
Premier étage : hall de nuit, six chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Deuxième étage : vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un espace barbecue à l'abri des regards ainsi que de dépendances qui complètent harmonieusement l'ensemble.
Cette fermette offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, profession libérale, habitat intergénérationnel ou projet de rénovation de caractère.
Vous bénéficierez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate d'Arlon, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers le Luxembourg.
Un bien rare aux volumes généreux qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
À vos projets !
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 330 m2
- Surface du terrain 828 m2
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 599
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260708028312
- Émissions de CO2 spécifiques 63 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 83725 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 254 kWh/m2.an
