Maison
Villa à vendre à Autelbas Arlon
535.000 €
Route de Bardenbourg, 2
6700 ARLON
Description
🏡 Barnich (Arlon) – Vaste villa dans un quartier résidentiel prisé
W Immobilière vous propose à Barnich, dans un environnement calme et verdoyant, une spacieuse villa érigée sur un terrain de plus de 16 ares. Idéalement située à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée
🔹 Hall d'entrée accueillant
🔹 Grand séjour lumineux avec salon et salle à manger
🔹 Cuisine entièrement équipée
🔹 Chambre au rez-de-chaussée
🔹 Salle de bains + WC séparé
🔹 Deux garages, buanderie, chaufferie
Étage
🔸 Hall de nuit
🔸 Trois chambres confortables
🔸 Bureau idéal pour le télétravail
🔸 Salle de bains + WC indépendant
🔸 Espaces grenier pratiques pour le rangement
💡 Les plus de ce bien
✔️ Quartier calme et résidentiel
✔️ Volumes généreux et belle luminosité
✔️ Grand jardin
✔️ Proximité immédiate du Luxembourg
📞 Intéressé ?
Contactez W Immobilière au 063 227 277 ou visitez www.wimmobiliere.com
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 299 m2
- Surface du terrain 1644 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Pas encore demandé(e)
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250513044654
- Émissions de CO2 spécifiques 62 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 74479 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 249 kWh/m2.an
