Maison
Charmante maison 4 façades à Arlon avec grand jardin avec très beau potentiel
320.000 €
Rue du Parc, 12
6700 ARLON
Description
🏡 Charmante maison 4 façades avec grand jardin avec très beau potentiel
W Immobilière vous présente cette agréable maison 4 façades située dans un quartier paisible d’Arlon, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
📍 Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé, séjour lumineux avec salon/salle à manger et véranda, cuisine équipée, hall de nuit desservant 3 chambres.
- Étage : grenier accessible par trappe (possibilité d’aménagement selon besoins).
- Sous-sol : hall, buanderie, chaufferie, salle de bains et garage.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant sur un terrain de plus de 9 ares, parfaitement orienté et sans vis-à-vis.
💡 Atout rare : la propriété offre une façade de 58 mètres à rue, ce qui laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle à bâtir (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente).
📞 Pour tous renseignements : 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 123 m2
- Surface du terrain 958 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 991
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250414025781
- Émissions de CO2 spécifiques 180 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 89446 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 726 kWh/m2.an
