Maison
Maison à vendre à Waltzing - Arlon.
370.000 €
Chemin des Espagnols, 242
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous présente à Arlon une agréable maison 4 façades avec jardin 🌳, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, en cul-de-sac.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour l’installation d’une seconde salle de bains.
Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et un garage avec accès direct au jardin.
👉 Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, voisinage agréable, proximité des axes routiers, du centre d’Arlon, de Waltzing et de toutes les commodités.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin verdoyant avec une vue dégagée.
✨ L’agencement permet de vivre confortablement de plain-pied grâce aux chambres et à la salle de bains situées au rez-de-chaussée. Les chambres de l’étage viennent renforcer le potentiel familial du bien. Les caves et les greniers offrent de nombreux espaces de rangement, tandis que le garage et le stationnement devant la maison ajoutent au confort quotidien.
🔧 Côté technique : chaudière au mazout à condensation, châssis double vitrage bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un projet de rénovation avec un fort potentiel.
📞 Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 157 m2
- Surface du terrain 554 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1192
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250821010415
- Émissions de CO2 spécifiques 124 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 78627 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 500 kWh/m2.an
