Maison
Très belle maison à vendre à Aubange
550.000 €
Rue Léon Delchavée, 4
6790 AUBANGE
Description
W Immobilière vous propose à Aubange, dans un quartier calme et sans passage, une maison deux façades avec garage et jardin.
🏠 Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, chaufferie, vestiaire, garage et buanderie.
1er étage : trois chambres à coucher, hall de nuit, deux salles de bains modernes et grenier de rangement.
2e étage : grenier supplémentaire accessible par une trappe escamotable.
💎 Ce qu’on aime :
- Finitions de qualité et cuisine haut de gamme
- Deux salles de bains contemporaines
- Excellente performance énergétique (PEB A) grâce à la pompe à chaleur, l’isolation renforcée, la VMC et les châssis de haute qualité
- Deux espaces grenier pratiques
- Garage attenant et jardin orienté Est-Ouest, ensoleillé le matin et en fin de journée
- Dalle en béton déjà prévue pour une future terrasse
📍 Localisation :
À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Bien vendu sous le régime des droits d’enregistrement.
📞 Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 175 m2
- Surface du terrain 372 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage Pompe à chaleur
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20220607500377
- Émissions de CO2 spécifiques 16.59 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 11460 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 66 kWh/m2.an
