Maison
Spacieuse maison 4 façades avec vue panoramique à Halanzy
395.000 €
rue de l'ermitage, 34
6792 HALANZY
Description
🏡 Spacieuse maison 4 façades avec vue panoramique – Halanzy
W Immobilière vous propose à Halanzy une belle maison 4 façades, idéalement située dans une rue calme, à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée.
📐 Composition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Vaste séjour de 54 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Buanderie
- WC séparé
- Possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire
Étage :
- 3 chambres dont une avec petit dressing
- Bureau (ou espace dressing)
- Salle de bains
- WC séparé
Sous-sol :
- Caves
- Chaufferie
- Grand garage pour deux véhicules en enfilade
🌿 Extérieurs :
Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la vallée dans un cadre paisible.
⚙️ Informations techniques :
- Maison en bon état général
- PEB classe C
- Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour
📞 Pour tous renseignements : 063 227 277
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 140 m2
- Surface du terrain 1467 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1018
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250114013614
- Émissions de CO2 spécifiques 62 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 44754 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 250 kWh/m2.an
