Maison
Maison à vendre à Martelange
140.000 €
Rue de l'Église, 17
6630 MARTELANGE
Description
Maison à vendre à Martelange | Idéale pour un premier achat ou un investissement
W Immobilière vous propose cette charmante maison située dans le village recherché de Martelange, à quelques pas seulement de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un agréable séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès au hall de l'escalier.
Au premier étage : une grande chambre, une salle de bains avec WC et une chaufferie offrant un accès direct au jardin.
Au deuxième étage : une seconde grande chambre ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement.
Située à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant du cadre agréable du village de Martelange. Son potentiel et sa localisation en font un bien particulièrement attractif, tant pour y habiter que pour investir.
Pour tous renseignements :
W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou certains visuels peuvent avoir fait l'objet d'améliorations ou d'adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d'intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.
Informations générales
- Surface habitable 107 m2
- Surface du terrain 223 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260703005595
- Émissions de CO2 spécifiques 72 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 31358 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 293 kWh/m2.an
