Appartement
Duplex d'exception avec terrasse et jardin plein sud à Arlon
385.000 €
Rue de Bitburg, 92
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, dans un tout nouveau quartier résidentiel situé à deux pas du centre-ville, un superbe duplex de 107 m² alliant confort, luminosité et finitions de qualité.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse et un jardin orientés plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
À l'étage : un hall de nuit, deux belles chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé.
Le bien dispose également d'un emplacement de parking extérieur.
En excellent état d'entretien, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, son PEB A, son installation électrique conforme et sa situation privilégiée dans un quartier récent, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Vous profiterez d'un bien où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Une opportunité rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 107 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage Pompe à chaleur
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20210819503714
- Émissions de CO2 spécifiques 15.15 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 6297 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 59 kWh/m2.an
