Appartement
Arlon – À vendre | Superbe duplex 3 chambres de 124 m² avec terrasses et parking – PEB A
430.000 €
Rue de Bitburg, 62
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon ce superbe appartement duplex de 124 m², construit en 2020, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses et un emplacement de parking privatif.
Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville d’Arlon et des principaux axes vers le Luxembourg, découvrez ce bien aux prestations haut de gamme, dans un état d'entretien irréprochable.
Un intérieur élégant, lumineux et parfaitement aménagé
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec rangements intégrés dessert un WC séparé, un espace technique et une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, avec un accès direct à une agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres.
Des prestations qui font la différence
- Construction récente (2020) et état proche du neuf
- Superficie de 124 m²
- Trois chambres et deux salles de bains
- Deux terrasses, dont une orientée sud-ouest
- Cuisine équipée de qualité
- Nombreux placards et rangements sur mesure
- Excellente performance énergétique : PEB A
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Isolation performante
- Emplacement de parking privatif devant le bâtiment
- Quartier résidentiel calme, proche du centre et du Luxembourg
Un appartement alliant confort contemporain, qualité des finitions et efficacité énergétique, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur les prestations.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement.
Envie de le découvrir ? Contactez W Immobilière au 063 227 277
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Documents liés au bien
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 124 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 1478
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20200925502812
- Émissions de CO2 spécifiques 16.21 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 7807 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 63 kWh/m2.an
