Maison
Freylange - Arlon :Charmante maison 4 façades avec jardin et garage
295.000 €
Rue de la Dîme, 17B
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Freylange (Arlon), dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette charmante maison 4 façades avec terrasse, jardin et garage.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’un garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
La maison bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, au sein d’une rue sans passage, tout en restant à proximité immédiate du centre d’Arlon, des commerces, écoles et autres commodités, ainsi que des principaux axes routiers en direction du Luxembourg.
Le bien est présenté dans un bon état général d’entretien et dispose de plusieurs atouts : chaudière au mazout en ordre, installation électrique conforme et PEB de classe C.
Actuellement louée et offrant un très bon rendement locatif, cette maison représente une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier.
Contenance du terrain : 1 are 10 centiares (sous réserve de validation par le géomètre).
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
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Informations générales
- Surface habitable 97 m2
- Surface du terrain 110 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250314022632
- Émissions de CO2 spécifiques 54 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 21292 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 220 kWh/m2.an
