Maison
Maison de commerce à vendre à Arlon – Hypercentre, forte visibilité
270.000 €
Rue du Marquisat, 2
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose, au cœur de l’hypercentre d’Arlon, cette maison de commerce bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
Actuellement aménagé en restaurant au rez-de-chaussée avec un logement aux étages, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement, tant pour un projet commercial que pour une combinaison commerce/habitation.
Composition du bien :
Sous-sol : cave.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace commercial actuellement exploité à usage de restaurant, WC séparé, réserve et garage.
1er étage : hall, beaux espaces de vie, cuisine équipée et WC séparé.
2e étage : deux chambres et salle de bains.
3e étage : grenier accessible par trappe.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz.
Son emplacement en plein centre d’Arlon, sa forte visibilité, la présence d’un garage et la combinaison d’un espace commercial avec partie résidentielle constituent de véritables atouts.
UN BIEN À FORT POTENTIEL AU CŒUR D’ARLON !
Pour tous renseignements : W Immobilière SRL – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires.
Informations générales
- Surface habitable 231 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1611
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20251210006826
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 91582 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 396 kWh/m2.an
