Maison
Maison à vendre à Arlon
495.000 €
Chemin des Espagnols, 214
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon une belle maison 3 façades avec piscine et jardin, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des axes routiers menant au Luxembourg.
👉 Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, bureau (idéal pour profession libérale ou télétravail), réserve, grand garage avec chaufferie.
- 1er étage : hall, chambre, salle de bains, vaste séjour lumineux prolongé par une véranda, cuisine équipée.
- 2e étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains, petit grenier.
- 3e niveau : grenier supplémentaire accessible par trappe.
👉 Atouts :
- Bureau pratique au rez-de-chaussée.
- Grand garage avec porte sectionnelle électrique.
- Beaux volumes intérieurs et salon lumineux.
- Quatre chambres confortables et deux salles de bains.
- Chauffage au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, grenier isolé.
👉 Extérieur :
Un agréable jardin avec piscine chauffée ainsi qu’un bâtiment annexe (ancien pigeonnier sur deux niveaux) offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rangement.
💚 En bon état général, cette maison combine espace, luminosité et confort dans un cadre idéal proche du centre d’Arlon.
📞 Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277
⚖️ Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 220 m2
- Surface du terrain 869 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250804003528
- Émissions de CO2 spécifiques 57 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 85285 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 309 kWh/m2.an
