Maison
Magnifique bien de caractère à vendre à Arlon sur un terrain de plus de 11 ares
540.000 €
Avenue de Mersch, 42
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon une magnifique maison de maître pleine de caractère, avec garage et superbe jardin arboré, implantée sur un terrain de 11 ares 31 centiares.
Derrière sa façade de caractère, cette élégante demeure 4 façades séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet authentique et son incroyable potentiel. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall remarquable sublimé par un superbe escalier et de magnifiques vitraux d’époque qui confèrent à la propriété une atmosphère unique.
Le bien se compose de caves avec chaufferie au sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine, un bureau idéal pour une profession libérale ou le télétravail, un WC séparé ainsi qu’un garage. Les étages offrent pas moins de six chambres aux beaux volumes, dont certaines avoisinent les 20 m², une salle de bains, un espace bureau/dressing ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies.
Nous aimons particulièrement :
• Son cachet exceptionnel avec vitraux et escalier d’époque
• Son magnifique terrain arboré de plus de 11 ares
• Ses très beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement
• Son bureau indépendant idéal pour une activité professionnelle
• Son environnement calme avec très peu de vis-à-vis à l’arrière
• Sa proximité immédiate avec le centre-ville d’Arlon, la gare et le Luxembourg
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant charme et confort moderne.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 311 m2
- Surface du terrain 1131 m2
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1492
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260522030298
- Émissions de CO2 spécifiques 96 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 120307 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 387 kWh/m2.an
