Maison
Spacieuse maison 3 façades sur terrain de 10 ares à vendre à Arlon
390.000 €
Chemin de Weyler, 73
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, dans une rue calme et peu fréquentée, une spacieuse maison trois façades avec garage et jardin, offrant un très beau potentiel de rénovation.
Idéalement située à proximité du centre-ville, de la gare et des principaux axes routiers menant vers le Grand-Duché de Luxembourg, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des commodités.
La maison se compose comme suit :
- Niveau -1 : plusieurs caves, une chaufferie et un grand garage.
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres à coucher, un hall de nuit et une salle de bains.
- Étage : un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier aménageable.
Implantée sur un terrain de près de 10 ares, la propriété bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest, offrant un bel ensoleillement l’après-midi et en soirée.
Une opportunité supplémentaire : il est également possible d’acquérir la parcelle voisine d’une superficie de 15 ares 30 centiares (informations complémentaires en agence).
Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. La présence de trois chambres et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet notamment d’envisager une vie de plain-pied.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour créer une maison familiale spacieuse dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre d’Arlon et du Luxembourg.
Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 238 m2
- Surface du terrain 992 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1460
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20261015058669
- Émissions de CO2 spécifiques 116 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 111991 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 470 kWh/m2.an
