maison
Belle maison à vendre à Athus
385.000 €
Rue des Mésanges, 9
6791 ATHUS
Description
W Immobilière vous propose à Athus une belle maison avec garage, caves et jardin, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée menant vers un lumineux séjour salon–salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’un espace grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire.
Le sous-sol propose de vastes caves comprenant une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu’un garage, apportant un vrai confort au quotidien.
Ce que l’on apprécie particulièrement dans ce bien, ce sont ses volumes agréables et sa distribution fluide, permettant une utilisation pratique des espaces. La présence de quatre chambres et d’un bureau constitue un atout idéal pour une famille ou pour le télétravail. Le jardin complète harmonieusement l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable.
Une maison fonctionnelle, bien pensée, avec du potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable sans compromis sur l’espace.
Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 226 m2
- Surface du terrain 576 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 780
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260504017552
- Émissions de CO2 spécifiques 54 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 49315 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 218 kWh/m2.an
