Maison
Splendide villa à vendre à Fratin (Etalle) sur un terrain de plus de 22 ares.
550.000 €
Rue Saint-Lambert, 11
6740 FRATIN
Description
W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Fratin (Étalle), une spacieuse villa avec jardin et garages. Idéalement située à deux pas du centre, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa praticité au quotidien et son environnement paisible — un cadre de vie où l’on respire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un WC séparé, une chambre, une buanderie attenante à la cuisine, une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux, une salle de douche, un bureau, ainsi qu’une chaufferie, un double garage et un atelier pour les plus créatifs.
Au niveau +1, un grand hall de nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Au niveau -1, des caves complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une belle terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour prolonger les soirées d’été.
Cette propriété cumule les atouts :
• de grands espaces de vie,
• un terrain splendide de 22A87CA
• un PEB C,
• une installation photovoltaïque performante et conforme aux normes actuelles,
• un confort de vie optimal, à seulement 2 minutes d’Étalle et 10 minutes de l’autoroute.
Une maison unifamiliale offrant un cadre de vie idéal… à découvrir sans tarder. Chez nous, on ne fait jamais les choses à moitié — et cette villa non plus.
Pour tous renseignements : 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 363 m2
- Surface du terrain 2287 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 957
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20200825004950
- Émissions de CO2 spécifiques 63 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 91400 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 252 kWh/m2.an
