Maison
Splendide villa à vendre avec double garage et jardin à Sélange Messancy
670.000 €
Rue Hasenberg, 21A
6780 MESSANCY
Description
🏡 Splendide villa 4 façades avec double garage et jardin – Sélange (Messancy)
W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Sélange, une villa lumineuse et contemporaine, nichée dans une rue paisible et peu fréquentée. Ce bien allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie idyllique.
📐 Composition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant
- WC séparé
- Vaste séjour ouvert sur une véranda lumineuse
- Cuisine équipée en excellent état
- Double garage
- Buanderie avec douche
- Pièce polyvalente (bureau, atelier ou remise)
Étage (+1) :
- Hall de nuit
- 4 belles chambres, dont certaines allant jusqu’à 17 m²
- Salle de bains spacieuse
- Grenier aménageable situé au-dessus du garage
Étage +2 :
- Second grenier, idéal pour du rangement supplémentaire
🌿 Extérieurs :
- Terrasse couverte jouxtant la véranda, parfaite pour les repas en plein air
- Jardin joliment orienté, offrant une belle exposition au soleil couchant
- Abords entièrement aménagés avec matériaux de qualité
- Nombreux emplacements de parking à l’avant
- Allée latérale soignée, permettant un accès pratique vers l’arrière de la maison
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Construction de 2015
- PEB classe B (bonne isolation, châssis performants, chauffage au gaz)
- Électricité conforme
- Finitions soignées, aucun travaux à prévoir
Cette propriété est idéale pour les familles en quête de calme, d’espace et de confort dans un environnement résidentiel recherché.
📞 Pour tous renseignements : 063 227 277
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 243 m2
- Surface du terrain 1488 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 201708210501240
- Émissions de CO2 spécifiques 24.51 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 28209 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 117 kWh/m2.an
