Maison
Villa 5 chambres avec garage sur 47 ares à vendre à Bonnert (Arlon)
580.000 €
Rue du Vicinal, 79
6700 ARLON
Description
Une propriété aux volumes généreux sur un magnifique terrain de 47 ares
W Immobilière vous propose, dans le village recherché de Bonnert (Arlon), au sein d’une rue résidentielle très prisée, cette belle maison 4 façades offrant 5 chambres, un vaste garage et un superbe terrain de 47 ares.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’une cuisine, d’une véranda, d’un WC, d’une salle de bains et de quatre chambres. À l’étage, vous découvrirez une cinquième chambre ainsi que plusieurs greniers offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. De grandes caves avec chaufferie et un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complètent l’ensemble.
Ce qu’on aime particulièrement
🌳 Un terrain exceptionnel de 47 ares
Un véritable atout pour les amateurs d’espace et de verdure. Le jardin bénéficie d’une orientation plein ouest à l’arrière, idéale pour profiter du soleil durant l’après-midi et des longues soirées d’été, avec une agréable vue dégagée.
📍 Une situation recherchée
La maison se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes des écoles, du centre d’Arlon et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg.
🏡 Une maison saine aux nombreux atouts techniques
Si l’intérieur nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, la maison repose sur de très bonnes bases : construction de qualité, toiture en bon état, chaudière en ordre, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques et excellent PEB C, proche de la classe B.
📐 Des volumes qui font la différence
Les pièces de vie et les chambres présentent de belles superficies. À cela s’ajoutent de grandes caves offrant une belle hauteur sous plafond, un garage pouvant accueillir trois véhicules et plusieurs greniers : ici, l’espace ne manque clairement pas !
Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de construction, le tout sur une parcelle de 47 ares devenue rare à proximité immédiate d’Arlon.
Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Certains visuels peuvent avoir été réalisés ou améliorés à l’aide de l’intelligence artificielle.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 297 m2
- Surface du terrain 4700 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1336
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260819024138
- Émissions de CO2 spécifiques 43 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 52108 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 175 kWh/m2.an
