Maison
Villa avec piscine chauffée dans un quartier prisé à vendre à Martelange
649.000 €
Quartier Saint-Nicolas, 11
6630 MARTELANGE
Description
W Immobilière vous propose, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Martelange, cette superbe villa avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 8 ares 53 centiares, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une chambre, deux garages et une chaufferie.
Au premier étage : un hall, un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine équipée, une chambre pouvant également faire office de bureau et un WC séparé.
Au deuxième étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété ! Vous profiterez de magnifiques aménagements paysagers, d’une superbe piscine chauffée et d’un agréable salon extérieur, le tout bénéficiant d’une orientation plein OUEST, idéale pour savourer les belles journées et les soirées ensoleillées.
En excellent état d’entretien, cette villa séduit par ses volumes confortables, ses espaces de vie généreux et ses nombreux équipements : châssis PVC double vitrage, chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme.
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie.
Un bien idéal pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse avec des extérieurs exceptionnels !
Pour tous renseignements : 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 210 m2
- Surface du terrain 853 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 825
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20261007055334
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 26578 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 127 kWh/m2.an
