Maison
Lottert (Attert) – Magnifique fermette rénovée de 441 m² sur terrain de 23 ares
770.000 €
Chemin de l'Étang, 458
6717 ATTERT
Description
W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Lottert, au cœur de la vallée de l’Attert, cette exceptionnelle fermette entièrement rénovée, offrant 441 m² habitables sur une magnifique parcelle de 23 ares.
Alliant harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, cette propriété de caractère séduit par ses volumes impressionnants, la qualité de sa rénovation et son environnement verdoyant et paisible.
Un atout majeur : deux unités d’habitation distinctes, comprenant une maison principale de 302 m² avec 5 chambres et un appartement indépendant de 139 m² avec 2 chambres. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l’accueil de proches ou encore un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un agréable living de plus de 30 m², d’une cuisine, d’un bureau et d’une spacieuse salle à manger. Une chaufferie/buanderie avec douche, un garage et une petite cave à vin complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre.
L’appartement indépendant de 139 m² bénéficie de très beaux volumes, avec notamment un vaste séjour de 65 m², deux chambres réparties sur les étages ainsi qu’un hall de nuit et une salle de douche. Cet espace constitue une véritable seconde habitation, offrant de multiples possibilités d’occupation.
À l’extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’un superbe jardin aménagé sur une parcelle de 23 ares. Un cadre de vie privilégié, où calme, nature et espace se conjuguent à merveille.
En excellent état d’entretien, cette propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire la consommation d’électricité provenant du réseau.
Une propriété rare sur le marché, réunissant 441 m² habitables, 7 chambres, deux espaces de vie indépendants et un magnifique terrain de 23 ares. Un bien d’exception pour les amateurs d’authenticité, de grands volumes et de tranquillité, au cœur de la vallée de l’Attert.
Pour tous renseignements : 063 227 277
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 441 m2
- Surface du terrain 2295 m2
- Nombre de chambres 7
- Nombre de salle de bains 3
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260908045168
- Émissions de CO2 spécifiques 57 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 73465 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 233 kWh/m2.an
