Maison
Splendide maison spacieuse à vendre à Arlon
480.000 €
Avenue du Bois d'Arlon, 66
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous présente, à Arlon, dans le quartier prisé de Schoppach, une élégante maison trois façades avec garage et jardin.
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette belle propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un vaste séjour réunissant salon et salle à manger avec coin bureau, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un WC séparé.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, un salon supplémentaire et une salle de bains.
Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant un beau potentiel selon vos besoins.
Au sous-sol, vous trouverez des caves, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage.
Cette maison séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de son entretien et son excellente situation, à seulement deux minutes du centre-ville d’Arlon et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin idéalement exposés plein sud, parfaits pour savourer les beaux jours.
Un accès indépendant constitue un véritable atout supplémentaire et permet aisément l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement d’un espace bureau distinct.
Une maison de caractère, fonctionnelle et soignée, qui réunit confort de vie, luminosité et adresse recherchée.
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 254 m2
- Surface du terrain 634 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1425
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20240911003126
- Émissions de CO2 spécifiques 97 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 99714 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 393 kWh/m2.an
