Maison
Maison 4 façades de caractère sur 32 ares à vendre à Messancy
440.000 €
Rue des Étangs, 35
6780 MESSANCY
Description
W Immobilière vous propose cette magnifique propriété 4 façades avec garage et vaste terrain de 32 ares, idéalement située dans le charmant village de Messancy.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un spacieux et lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine, un vestiaire, deux WC séparés, un bureau, une salle de bains ainsi que trois belles chambres.
Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre supplémentaire et un vaste grenier offrant un important potentiel d’aménagement selon vos envies : chambres additionnelles, espace détente, bureau ou suite parentale.
Au sous-sol, la maison dispose de caves, d’un garage ainsi que d’un petit loft avec entrée indépendante, idéal pour l’exercice d’une profession libérale, une activité indépendante, un espace pour recevoir ou un studio d’appoint.
Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement particulièrement agréable. Les pièces de vie profitent d’une excellente exposition, tandis que la terrasse orientée plein sud et le jardin exposé plein ouest permettent de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les principaux axes vers le Luxembourg, un atout indéniable pour les frontaliers.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant exploiter un très beau potentiel dans un environnement privilégié.
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 313 m2
- Surface du terrain 3200 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage Electrique direct
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1405
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260401019529
- Émissions de CO2 spécifiques 110 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 133166 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 425 kWh/m2.an
